ИЦ | Ипотека и недвижимость

🔗 Ипотечный паспорт: расчёт клиенту одной ссылкой Посчитали клиенту варианты в чате — теперь их можно отдать ссылкой, без скриншотов и пересказа. Как это работает: • в шапке чата кнопка «Поделиться» → выберите, кому: клиенту или коллеге; • ассистент собирает страницу: карточки банков со ставками и платежами, главные цифры и картинку-превью для мессенджера; • данные клиента обезличены, доход и долги по умолчанию скрыты; • по желанию добавьте свои имя, агентство и телефон — клиент позвонит вам; • клиент может задать вопрос по паспорту прямо со страницы. Все ссылки — в профиле, вкладка «Мои…

💰 Взнос 50 % — ставка Семейной не выше 6 % С 1 октября обычная ставка Семейной зависит от числа детей и региона: от 2 до 12 %. Если клиент вносит половину цены, ставка не выше 6 % — даже там, где по шкале было бы 10 или 12 %. В статье журнала: • кому это выгодно, а где 6 % уже не преимущество; • расчёт: квартира 10 млн ₽, 15 лет — платёж ≈ 75 200 ₽ при взносе 30 % и ≈ 42 200 ₽ при взносе 50 %; • если 50 % сразу нет: как снизить ставку, погасив долг до половины цены в первый год; • что не меняется: лимит льготного кредита и 15 лет субсидирования; • калькулятор взноса прямо в…

🗺 Одна семья, две ставки: Москва или Казань С 1 октября ставка Семейной зависит от числа детей и региона. Пример: квартира в новостройке за 11 млн ₽, взнос 30 %, кредит 7,7 млн ₽ на 20 лет, младшему ребёнку 4 года. Предел ставки и платёж: • один ребёнок: Москва — до 12 % (≈ 84 800 ₽/мес.); Татарстан — до 10 %, но лимит 6 млн ₽, на 7,7 млн нужна комбинированная схема; • двое детей: Москва — до 10 % (≈ 74 300 ₽); Татарстан — до 8 % (≈ 64 400 ₽); • трое детей: Москва — до 8 % (≈ 64 400 ₽); Татарстан — до 6 % (≈ 55 200 ₽). Взнос от 50 % даёт ставку не выше 6 % при любом числе детей. Что ещё…

💔 Клиент разводится, а ипотека общая. Что сказать? Развод не меняет кредитный договор: банку платят те, кто его подписал, пока банк сам не согласится изменить состав заёмщиков. В статье журнала: • квартира, купленная в браке, общая — даже если оформлена на одного супруга; • общий долг делится пропорционально долям, но это раздел между супругами, а не с банком; • четыре рабочих варианта: продать и закрыть кредит, оставить квартиру одному с согласия банка, сохранить всё как есть по соглашению, решить спор в суде; • доли детей по маткапиталу развод не отменяет. Главное: платежи не прекращать,…

📸 Документы не нужно сканировать — просто сфотографируйте Клиенту не нужен сканер и «принеси в офис». Достаточно навести телефон на паспорт или справку и отправить фото в чат — ассистент сам распознает данные и заполнит анкету. • обычное фото с телефона — не нужен сканер или спецприложение • айфон снимает в HEIC — читаем и его (раньше такие фото отвергались) • паспорт, 2-НДФЛ, трудовая, СНИЛС, документы ИП • снимайте чётко и при хорошем свете — чтобы считалось с первого раза 💬 Попробуйте на кейсе клиента: https://ipoteka.center/chat #инструмент