Юлия Донская | Инвестиции в недвижимость Турции

Международные банки прогнозируют дальнейшее снижение процентной ставки в Турции 📉 Центральный банк Турции (TCMB) после девятимесячной паузы возобновил снижение ключевой ставки, уменьшив её с 37% до 36%. После этого решения крупнейшие международные банки Barclays, Citi, ING и HSBC представили свои прогнозы по турецкой экономике на ближайшие два года. Главный прогноз: к концу 2026 года ставка может снизиться до 35%. В этом мнения всех четырёх банков совпадают. А вот перспективы на 2027 год они оценивают по-разному. Что прогнозируют банки? 🔹 HSBC-ставка 21% к концу 2027 года. Самый…

Недвижимость укрепляет позиции среди инвестиционных предпочтений турков. Центральный банк Турции (TCMB) опубликовал результаты октябрьского опроса населения об экономических ожиданиях. В исследовании приняли участие 3 152 домохозяйства. И результаты довольно интересные, особенно для рынка недвижимости. Во что турки предпочитают вкладывать деньги? 🥇 Золото-43,3% опрошенных (+0,3 п. п. за месяц). 🥈 Недвижимость-35,6% (+2 п. п.). Сюда входят квартиры, коммерческие помещения и земельные участки. Таким образом, недвижимость остаётся вторым по популярности инвестиционным предпочтением после…

Китайцы активно скупают недвижимость в Стамбуле: новый тренд на рынке иностранных покупателей На рынке недвижимости Стамбула происходит интересная перемена. Китайские инвесторы стремительно наращивают покупки жилья и уже второй раз за всю историю наблюдений с 2013 года вышли на первое место среди иностранных покупателей за месяц. Что показывают цифры? В сентябре 2026 года иностранцы приобрели в Стамбуле 817 квартир. Тройка лидеров: • 🇨🇳 Китай-123 квартиры • 🇮🇷 Иран-112 квартир • 🇷🇺 Россия-53 квартиры Но ещё интереснее статистика за первые девять месяцев года. С января по сентябрь…

Центробанк Турции впервые с января снизил ключевую ставку с 37% до 36% годовых. Шаг небольшой, но для рынка недвижимости это важный сигнал. Почему Центробанк принял такое решение? Инфляция постепенно замедляется, а потребительский спрос остаётся слабым. Люди осторожнее тратят деньги, кредиты по-прежнему дорогие, и экономика нуждается в поддержке. При этом Центробанк не торопится. Высокие цены на энергоносители и геополитическая нестабильность всё ещё создают риски для инфляции. Поэтому дальнейшее снижение ставок будет зависеть от экономической ситуации. А что с недвижимостью? Здесь всё…

🔐 Как защитить свою недвижимость в Турции, если вы ранее выдавали доверенности? При покупке недвижимости в Турции, особенно с последующим оформлением гражданства, покупатели нередко выдают несколько доверенностей: адвокатам, представителям застройщика, риэлторам и другим участникам сделки. После завершения всех процедур доверенности могут оставаться действующими. При этом их нотариальная отмена в Турции-отдельная процедура, которая может потребовать существенных расходов. Но есть простой способ дополнительно защитить свою недвижимость-Tapu Kilitleme. Это государственная функция,…